LONDON - Saat menghitung jejak lingkungan, masyarakat biasanya mempertimbangkan konsumsi makanan, penerbangan, dan bahan bakar untuk memanaskan atau menjalankan mobil. Namun kontributor utama emisi karbon dan produksi limbah sering kali terlupakan, yaitu pembangunan gedung, yang bertanggung jawab atas 11 persen emisi karbon terkait energi secara global.
Menurut sebuah laporan yang dirilis pada Kamis (26/10), dengan menggunakan kembali dan mendaur ulang bahan-bahan bangunan seperti baja, kaca, batu, dan kayu, jumlah tersebut dapat dikurangi hingga hampir 60 persen.
Dikutip dari The Straits Times, laporan berjudul Closing the Circle dan dirilis oleh perusahaan konstruksi Mace Group tersebut, mengatakan London dapat menjadi sarang "sirkularitas" dalam bangunan mengingat pengembang, penyewa, dan otoritas perencanaan di ibu kota semuanya menginginkan keberlanjutan yang lebih baik.
Dorongan dari pihak berwenang untuk mengurangi limbah telah meningkat sejakApril, ketika undang-undang memaksa tuan tanah komersial untuk memenuhi standar efisiensi energi minimum untuk menyewakan properti.
Pada Juli, pemerintah Inggris memveto rencana Marks and Spencer untuk menghancurkan dan membangun kembali toko utamanya di Oxford Street, London, dengan menyatakan dampak karbon merupakan salah satu faktor dalam keputusan tersebut.
Para kontraktor di London juga semakin tertarik pada pembangunan yang lebih ramah lingkungan, seiring dengan semakin banyaknya klien yang berupaya meningkatkan kredibilitas lingkungan, sosial, dan tata kelola perusahaan mereka.
"Kami memiliki janji keberlanjutan," kata Zac Goodman, kepala eksekutif TSP, sebuah perusahaan investasi properti yang bernama B Corp.
Menurut perkiraan Mace, dalam dekade hingga 2021, Kota London menghasilkan 1,54 juta metrik ton limbah konstruksi dan pembongkaran, atau 2,7 ton per pekerja. Pemotongan ini dapat menghemat tambahan 900.000 ton atau hampir 60 persen material dalam rantai pasokan konstruksi kota selama dekade berikutnya.
Di London secara keseluruhan, jumlah ini berarti 13,8 juta ton, menghemat 11,8 juta ton emisi karbon dioksida. Satu ton karbon dioksida akan memenuhi bola berukuran diameter 9,8 meter.
Laporan tersebut mengamati total tujuh kota, termasuk New York, Paris, Madrid, Amsterdam, Berlin dan Roma. Laporan tersebut menyimpulkan sekitar 77 juta ton limbah dapat disimpan dalam lingkaran pasokan selama dekade berikutnya jika perusahaan konstruksi menggunakan kembali bahan-bahan tersebut, yang bernilai 10,6 miliar poundsterling. New York memiliki potensi terbesar, dengan 30,6 juta ton yang dapat disimpan dalam tahap konstruksi, senilai 2,8 miliar poundsterling.
Salah satu hambatan untuk menggunakan kembali adalah biaya. Meskipun material reklamasi mungkin lebih murah dibandingkan material baru, daur ulang memerlukan biaya tambahan karena diperlukannya tenaga kerja tambahan untuk reklamasi dan perbaikan.
Ged Simmonds, direktur pelaksana Mace untuk kantor komersial dan properti residensial di Inggris, mengatakan, biaya yang dikeluarkan seringkali sama antara material reklamasi dan material baru. Namun ada perubahan halus yang terjadi pada material lama.
"Dulu, masyarakat lebih memilih material baru dibandingkan material reklamasi ketika harganya sama, namun hal ini kini menjadi kebalikannya. Ini adalah perubahan yang menarik," katanya.
Beberapa masih menolak penggunaan material "bekas" pada bangunan, kata David Weatherhead, kepala desain senior di HOK, sebuah perusahaan arsitektur dan teknik.
"Tantangan sosial adalah tantangan yang menarik bagi saya, apa yang membuat kita nyaman? Apa status quonya?" ujarnya.
Menurut Goodman, kota-kota bersejarah seperti London menyadari masyarakatnya sudah terbiasa dengan gagasan untuk menggunakan kembali bahan-bahan tersebut.
"Secara sosial dan budaya kita terbiasa hidup dengan barang-barang yang telah digunakan kembali dalam jangka waktu yang lama. Orang-orang menikmati warisan, pesona, atau keberlanjutan dari hal-hal yang lebih tua dari mereka," katanya.
Contohnya termasuk bekas gedung BT di Newgate Street, Kota London, proyek Mace yang sedang dibangun dan dilaporkan sebagai lokasi baru kantor pusat HSBC. Proyek ini akan menggandakan luas bangunan, namun inti pusatnya tetap dipertahankan.
Dari struktur inti, beton, baja, agregat dan batu, 76 persen masih dipertahankan, perkiraan Mace. Lapisan batu Portland dan granit, sebanyak 1.500 ton, sedang dibongkar, dipulihkan, dan digunakan kembali.
Contoh lainnya adalah penggunaan kembali ubin langit-langit pada pembangunan lainnya di 100 New Bridge Street, alamat komersial lain di kota tersebut. "Tidak ada yang salah dengan ubin langit-langit berbahan logam," kata Simmonds.
"Tetapi secara historis, empat atau lima tahun yang lalu, mereka akan melewatkannya," pungkasnya.
